Energiezuinig huis heeft hogere waarde
Goed geïsoleerde woningen leveren bij verkoop structureel meer op dan slecht geïsoleerde woningen. Het prijsverschil tussen een woning met energielabel van B of C en een woning met een F en G label loopt op tot meer dan 30 procent. Dat blijkt uit onderzoek van het Nederlands Bureau Waardebepaling Onroerende zaken (NWBO).NWBO onderzocht de verkoopprijzen van 4000 woningen die in 2008 van eigenaar verwisselden. Daarvan vergeleken zij de verkoopgegevens van het Kadaster met de energielabels, die SenterNovum voor het onderzoek beschikbaar heeft gesteld. Voor vijf categorieën is gezocht naar de gemiddelde verkoopprijs van een woning per labelklasse. Een huis met een A label is goed geïsoleerd, een huis met een G label verspilt energie.
Voor alle categorieën geldt dat een slecht geïsoleerd huis leidt tot een lager gemiddelde verkoopwaarde. Voor appartementen en hoekwoningen is het verschil het grootst, daar is de gemiddelde koopsom voor woningen met een B-label meer dan 30% hoger dan die voor woningen met een laag label (E,F en G). Voor vrijstaande woningen is het prijsverschil van minder dan tien procent het kleinst.
Voor de invloed van het energielabel op de koopsom zijn diverse oorzaken te geven: Vooral bij oudere woningen is een gunstig energielabel een indicator voor recente investeringen, zoals woningverbetering, dubbelglas of een HR-ketel. De mate van energiezuinigheid geeft vaak ook aan in welke mate de woning is onderhouden. Mensen zoeken een woning met acceptabele totale woonlasten per maand en de oplopende energiekosten hebben hierop een steeds grotere invloed.
Omdat er een duidelijk verband blijkt te bestaan tussen het energielabel en gemiddelde koopsom, wordt deze informatie relevant voor de toekomstige verwerking in de waardebepaling van onroerend goed. Zodra het energielabel nog meer is ingeburgerd zal NBWO het energielabel een vast onderdeel maken van de waardebepaling van huizen om die daarmee nog nauwkeuriger te maken.
Bron: Rensa
Voor uitgebreide informatie omtrent het energielabel en besparende maatregelen kunt u contact met ons opnemen.
Tip! multi isolatie folie , hoge isolerende eigenschappen.
